新婚さん必見！倹約なのにおしゃれ！？リノベーション賃貸
結婚してまず考えることは、住む場所を探すことですよね。そこで私たちが選んでよかったと、自信を持ってオススメできる賃貸はリノベーション賃貸です。※最初からマイホーム希望の方ごめんなさい
結婚して賃貸探すのはワクワクしますし、楽しくてしょうがありませんが、色々と見ているうちに疲れますよね。
この記事がそんな方々のお役に立てたらと思います。それではいってみましょう。
リノベーション賃貸って？
リノベーションとは、比較的大規模な工事によって、既存の建物を新築のときよりも性能や付加価値を高めることをいう。デザイン性を高める、現代のライフスタイルに合わせた間取りに変える、耐震性能を向上させるといったことが挙げられる。
引用 suumo.jp
分かりやすく言うと、内装を改修したコスパの高い賃貸です。
- 外装：えっ、古くない？
- 内装：新築じゃん！しかもおしゃれ！
という感じです。私たちが見学してきたリノベーション賃貸の種類はざっとこんな感じ。
- 外装塗り直し+内装の一部を改修
- 外装塗り直し+内装の全部を改修
- 外装塗り直し+内装の全部を改修+間取りをおしゃれにアレンジ
リノベーション賃貸のメリット
実際にリノベーション賃貸に住んでいて感じるメリットはこんな感じ。
メリット
- 内装が綺麗
- 天井が低く冷暖房費用が節約できる
- 家賃が新築と比較して10%~30%程安い
内装が綺麗なので、友人を呼んでホームパーティーもできますし、綺麗・綺麗・おしゃれなので割と新婚さんが多く安心感があるところも良いですよ。
色々とメリットがありますが、暮らしの質を落とさずに倹約できるのが嬉しいポイントです。
ちなみに、嫁の友達の4組が初めて家に来たときの反応が「えっ、めちゃきれい、おしゃれ！」でした。
リノベーション賃貸のデメリット
実際にリノベーション賃貸に住んでいて感じるデメリットはこんな感じ。
デメリット
- どうしても古いので隙間風が若干ある
- 窓ガラスが薄いため保温性は新築に劣る
- 鴨居が低いので選べる家具が限定されることも
玄関周りも狭いことが多いので、冷蔵庫や洗濯機を選ぶ際には気をつけてください。気に入った家電を買ったのに家に入らないのは悲しいですからね。
デメリットを「建物が古いので仕方ないか」と割り切ってしまえば、DIYなどの工夫次第で、メリット > デメリットとなりそうですね。隙間風と保温性はDIYで対応できますよ。
こんなリノベーション賃貸がオススメ
色々と物件を見て選びましたが、リノベーション賃貸の種類でオススメなのが「外装塗り直し+内装の全部を改修」です。
ここは家庭のお財布事情と好みの問題ですが、今住んでいる物件で倹約と日々の生活の快適さを両立できています。具体的な物件選びのポイントはこんな感じです。
ポイント
- 鉄筋コンクリート造
- 1981年以前に建てられた物件
鉄筋コンクリート造は防音性に優れます。あまり古い物件だと旧耐震基準なので、要注意です。
リノベーション賃貸を見つけるには
さっそくリノベーション賃貸に住みたいと思った方もいるかもしれませんが、そんな方はまず、こちらのサイトで探してはいかがでしょうか。
施工中のリノベーション賃貸の中には、掲載されていない物件もあります。そんな時は住みたい地域を散策し、物件を見つけて仲介業者に連絡するのもアリですね。
実際、私たちも散策して物件を一つ見つけましたが、施工中にも関わらず全部屋契約済みでした。2軒目に見つけた物件を完成前に内覧させて頂いて、契約しています。
リノベーションしたての賃貸は人気なのかもしれませんね。
これから賃貸探しをする方の参考となれば嬉しいです。
